Tijdens de vastgoedcrisis blijven veel gemeenten met de grond zitten. De meeste bouwclaimcontracten hebben immers het grondrenterisico bij de gemeente liggen. Tijd voor een list.
Omdat de gemeente Zwolle nog veel eigen contingent had heeft ze het voortouw genomen om zelf een vastgoedontwikkeling op te starten. Hiermee kan enerzijds bekeken worden of een en ander inderdaad niet sneller kan, ook kunnen de diverse beleidsambities zelf risicodragend worden opgepakt. Het gratis roepen van beleid is makkelijk, de gemeente wilde hier de kastanjes niet alleen door anderen uit het vuur laten halen. De architctenkeuze is na consultatie van klantenpanels gevallen op Scala architecten uit Den Haag. Samen met Mieke Bosse van dat bureau is gewerkt aan maximale keuzevrijheid waarmee honderden varianten konden worden samengesteld.
Als gedelegeerd ontwikkelaar heeft Peter Prak met behulp van klantenpanels een set woningen ontwikkeld waarbij de smalste woning 6m breed was, en die toekomstbestendig en WMO-proof is. De VO-raming gaf aan dat de kleinste woning van 1 laag met kap en 6m breed inderdaad onder de 130.000 VON all-in verkocht kon worden. Er is een vervolgtraject ontworpen waarbij de gemeente geen verkoop- en andere juridische risico’s hoeft te lopen.
domein: publiek
werkveld(en): vastgoedontwikkeling
in opdracht van: Gemeente Zwolle
door: drs. Peter Prak
Woningontwikkeling door de gemeente Zwolle
Tijdens de vastgoedcrisis blijven veel gemeenten met de grond zitten. De meeste bouwclaimcontracten hebben immers het grondrenterisico bij de gemeente liggen. Tijd voor een list.
Lees verder »Transformatie Westpoort Amsterdam
Transformatie naar grootstedelijk werkgebied met hotels, leisure, onderwijs en studentenwoningen, herbestemming leegstaande kantoren met ondernemers en marktpartijen.
Lees verder »Nieuw Stroomland Leeuwarden
In opdracht van gemeente Leeuwarden, de omringende gemeenten, de Provincie Fryslan en het ministerie van VROM heeft Peter Prak een ontwikkelingsstrategie, en een bijbehorend landschappelijk casco helpen opstellen. Hiermee is de basis gelegd voor de... Lees verder »
Gebiedsontwikkeling 1500+ woningen, bedrijven, voorzieningen Zeewolde
Integrale Woningbouwontwikkeling Polderwijk 1500 woningen + voorzieningen
Lees verder »Herontwikkeling Parool-driehoek Amsterdam
Herontwikkeling Parooldriehoek naar Stedelijk woongebied i.s.m. Stadsgenoot en Prof. Busquets (Barcelona)
Transformatie Havenindustrieterrein naar stedelijk Woongebied Goes
Transformatie Havenindustriegebied naar stedelijk woongebied 1200 woningen i.s.m. Proper Stok
Lees verder »Bestuurslid Ondernemersvereniging Westpoort Amsterdam
Cooper | Feldman is als Bestuurssecretaris en Directeur Westpoort Amsterdam Parkmanagement actief betrokken bij het behartigen van het ondernemersbelang de positionering van Westpoort als economische motor van Amsterdam in samenwerking met Gemeente, Havenbedrijf, Stadsdelen, KvK... Lees verder »
Bijstelling duurzame 800+ woningbouw Putten
Integraal projectmanagement voor de resterende woningbouwontwikkeling en inrichting duurzame woonwijk Putten.
Lees verder »Leidsche Rijn
Leidsche Rijn, ontwikkeling Parkwijk en Terwijde
Lees verder »Zuidwest Kwadrant Amsterdam
De vernieuwing van de Westelijke Tuinsteden begon in 1993 in het Osdorpse Zuidwest Kwadrant. Bijna alle portiekflats zijn er inmiddels vervangen door een variatie aan woningen, van hoogbouw tot luxe drive-in woningen. De karakteristieke \’stroken\’... Lees verder »
Gebiedsontwikkeling 1000 woningen + voorzieningen Putten
Verzorgen gehele ontwikkelproces (sinds 2001) vanaf initiatief t/m realisatie van 1000 woningen en maatschappelijke voorzieningen.
Lees verder »Amsterdam, Stadshart Nieuw West
Amsterdam Nieuw West krijgt een nieuw stadshart. Na jaren van voorbereiding is de bouw gestart. Het nieuwe centrum dat aan de Sloterplas in Amsterdam Osdorp wordt ontwikkeld zal het nieuwe stadshart van de gezamenlijke stadsdelen... Lees verder »
Locatieonderzoek Leisurecentre Dutch Mountain Almere
Lokatieonderzoek Leisure \”Dutch Mountain\” met skihal, tropisch zwembad en schaatsbaan en ondersteunende (retail) functies 300.000 m2 bvo
Lees verder »Verbouwing Rijksmuseum Amsterdam
Het Rijksmuseum heeft de grootste renovatie uit haar bestaan achter de rug. Vele jaren van voorbereiding en discussie zijn hier aan voorafgegaan.
Lees verder »Perspectief Huisvesting Arbeidsmigranten en Recreanten
Het vraagstuk arbeidsmigranten is actueel. De lusten en de lasten zijn in deze opgave zoals vaak niet gelijk verdeeld over de verschillende partijen, dat in toenemende mate tot knellende situaties leidt. Met interactieve workshops is... Lees verder »
Woningmarkt Leeuwarden
Van april 2011 tot juni 2012 is Peter Prak door de gemeente Leeuwarden ingehuurd als kwartiermaker voor de Leeuwarder Woningmarkt. Onder meer is nieuw beleid gemaakt met maar 3 actiepunten.
Lees verder »Verbetertraject Maatschappelijk Vastgoed Nijmegen
Inrichten verbetertraject voor het onderhoud van het gemeentelijk vastgoed in nieuwe samenwerking met DHV als opdrachtnemer van het onderhoud (25+ medewerkers)
Lees verder »Stedelijke Vernieuwing Amsterdam
In opdracht van de gemeente Amsterdam wordt sinds 2017 het integraal projectmanagement voor de vernieuwing van Overtoomse Veld in Nieuw-West naar aantrekkelijke en betaalbare woonwijk verzorgd. Het betreft een gebiedsontwikkeling met ca. 2.500 woningen in... Lees verder »
Nieuwe hoofdentree Van Gogh Museum
Het in 1973 geopende Van Gogh Museum huisvest de grootste collectie werken van Vincent van Gogh (1853-1890) ter wereld. De verzameling bevat ruim 200 schilderijen, 500 tekeningen en meer dan 700 brieven van de kunstenaar,... Lees verder »
Organisatie-advies|Training PM Werken|Interim Management Amersfoort
– Managementadvies ontwikkelingstraject afdeling Ruimtelijke ordening
– Training Projectmatig Werken sector Stedelijke Ontwikk.&Beheer (45mdw.)
– Interim Management afdeling
Ruimtelijke Ordening (25fte.)